主题：东方之美R26;闪耀湾区，方圆R26;南沙水恋地铁上盖零距离

曾几何时，当楼市以“地铁上盖”概念诞生落地之日起，便有不少楼盘的宣传以此为噱头，明明实际地理位置不具备此硬件优势，却仍然光明正大的打着“地铁上盖”的旗号挂羊头卖狗肉！这无疑是对置业者的不负责任行为！

广州南沙区域楼盘，发现上述情况也不是个案，有不少楼盘正是以地铁的通行距离进行为诱饵，吸引受众。但剑显双刃，当假货充嘁市场的时候，真货的存在就显得弥足珍贵。因为真正的地铁上盖物业，不仅能实地改善居民的通行距离，更提升了物业的居住品质和未来升值的空间

 在此，先为大家普及“地铁上盖”物业的几条硬性标准： 

一、从楼盘步行出发，物业需距地铁口300米以内的步行路程，且步行时间能控制在10分钟以内的，方可算作首选的地铁口物业。

二、楼盘整体居住指数和品质，因地铁周边的城市配套呈现物业业态多元化商圈特质，带来居民的一站式便利和宜居条件。

三、地铁上盖物业价格至少高出其他片区同水准物业50%以上，个别物业升值潜力能达到150%到200%的升幅区间。

 南沙真正地铁口物业，方圆·南沙水恋确有其事 

随着地铁4号线串联黄阁和庆盛核心枢纽直驳深港澳区域，方圆地产南沙首个项目落子南沙经济重镇黄阁新城中心区域，离地铁4号线黄阁汽车城站A出口50米步行距离，而且此站点是中心城区至南沙的首站，方圆·南沙水恋的确具备称为“地铁就在家门口”的物理事实。

还了解到，相较于周边楼盘离地铁大于1公里范围来看，能有效实现地铁上盖的硬性标准，由方圆·南沙水恋为始发站的发达交通路网，构筑约15分钟到番禺，约30分钟到达珠江新城的主城生活形态。另外，从项目步行乘坐地铁即可一站直达南沙交通枢纽中心的庆盛站，约21分钟可到达深圳北， 35分钟左右直驳香港西九龙，4小时便达武汉，形成便捷外拓网。由此方圆·南沙水恋的物业宜居指数及升值潜力，确有一定的城际区域路网数据基础作为论证。

不仅是出行便利，也占据城市都心价值的方圆·南沙水恋 

进一步了解，还发现发展商的大手笔——携手知名顶豪酒店斥资10亿，共同打造南沙自贸区商旅人士的社交地标。酒店设有豪华餐饮、商务中心及全能型健身中心。近4万平方的商业中心，集酒店、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，未来将会打造一个国际风情时尚生活中心，填补黄阁区域地铁口商业的空白，此举不可谓不为当地居民和黄阁的置业者带来真正的生活红利

另外，在户型和园林打造方面，方圆·南沙水恋也做到了一定的品质水平。约95-135㎡N+1三至四房空间，南北朝向，宽100米的楼距确能带来居感的舒适，秉承方圆一直以来的中式风情园林配套标准，也是置业者所乐见的生活需求。

南沙楼市有真正意义上的地铁上盖楼盘出现——方圆·南沙水恋，是南沙为数稀少的，并为在此生活并打拼的城市中坚力量提供一个不错的理性居住选择。

成交只是一个开始，成交之后建立一个恒久的关系！

待客真诚，不断提升专业知识；服务好每一位客户

如需了解更多可联系

13711501497weixin同号请注明论坛，欢迎交流合作，谢谢！！